کثیف‌ترین رونق اقتصادی در بازار مسکن ایران دیده می‌شود

کارشناس مسکن گفت:  قیمت ساخت مسکن در تهران به ازای هر متر ۹۰۰تا ۱میلیون ۲۰۰هزارتومان است که اگر قیمت زیمن را به آن اضافه کنیم کمتر  از ۲میلیون تومان به هر متر از مسکن اضافه می‌شود در حالی که متوسط هر متر آپارتمان در تهران ۴٫۴۰۰٫۰۰۰تومان می‌باشد.

دکتر محمد حسین ایلخانی کارشناس مسکن و استاد دانشگاه تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه خبری تهران نیوز، در خصوص بازار مسکن اظهار کرد: بعد از کاهش سود بانکی بازار مسکن یک رونق نسبی به خود گرفت اما به دلیل وضعیت معیشتی مردم و عدم توانایی آن‌ها در خرید خانه نتوانسته به جایگاه خود دست پیدا کند.
ایلخانی با بیان اینکه بازار مسکن تا اواسط سال آینده رشد پایینی به خود می‌گیرد گفت: به دلیل ورود نامناسب دولت به بازار مسکن از شهریور سال آینده قیمت مسکن چندین برابر خواهد شد و شوک شدید به بازار مسکن وارد می‌شود.
وی افزود: قیمت ساخت مسکن در تهران به ازای هر متر ۹۰۰تا ۱میلیون ۲۰۰هزارتومان است که اگر قیمت زیمن را به آن اضافه کنیم کمتر  از ۲میلیون تومان به هر متر از مسکن اضافه می‌شود در حالی که متوسط هر متر آپارتمان در تهران ۴٫۴۰۰٫۰۰۰تومان می‌باشد.
این کارشناس مسکن به داستان کمپین نخریدن ماشین توسط مردم اشاره کرد و اظهار داشت: مردم یک صدا اعلام کردند از قیمت و کیفیت خودروهای داخلی بشدت ناراضی هستند، می‌رفت که این اتحاد و همدلی باعث گردد مافیای خودرو در برابر خواسته‌ی بجای مردم سر تعظیم فرود آورد که ناگهان ترفندی شیطانی نیاز مردم را به خودرو تحریک کرد و به مرور این کمپین شکست خورد.
ایلخانی با اشاره به ترفند پرداخت ۲۵میلیون وام و ۴۱ میلیون باز پرداخت ادامه داد: این کار به یعنی کسانی که از قیمت غیر واقعی و گران خودرو ناراضی بودند، گرانتر خریدند. حتی شیطان هم نمی‌توانست قیمت گران و غیر منطقی خودرو را گرانتر کند و مردم آن را با اشتیاق بخرند.
وی تصریح کرد: مردم در اولین هماورد همدلی و همراهی شکست خوردند و در نهایت پیروز این عرصه کسانی بودند که موفق شده بودند به بهانه تحریم قطعات فرانسوی را با یک سوم قیمت با قطعات چینی جایگزین کنند و قیمت خودروها را سه برابر کنند، این اتفاق باعث شد تا شش برابر افزایش حاشیه سود برای «کاسیان تحریم» به وجود آید و از سوی دیگر سود وام‌ها نیز فشار قیمت را برای مردم غیر قابل تحمل کرد.
استاد دانشگاه تهران به تعمیم این روش در بازار مسکن اشاره کرد و گفت:  اگر یک کارگر بخواهد با حق مسکن خود یک آپارتمان ۷۰ متری بخرد به ۲۸۷٫۰۰۰٫۰۰۰تومان پول نیاز دارد و با حق مسکن ماهیانه ۴۰٫۰۰۰تومانی به ۷۱۷۰ ماه و ۵۹۷ سال زمان نیاز داراد. اگر ۱۴۰٪ هزینه‌های تامین مالی هم به مسکن بسیار گران خانه اولی‌ها اضافه کنید، متوجه دلیل تنفر مردم از اقدامات وزیر مسکن که دانش آموخته مکتب نعمت زاده است، خواهید شد.
ایلخانی رفاه اجتماعی و تامین آن از وظایف دولت دانست و اذعان داشت: این شاید کثیف ترین رونق اقتصادی در جهان باشد که بر مردم ما تحمیل می‌شود.

منبع: تهران نیوز

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.